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Details
DAS hat unvergleichlichen Charme und Atmosphäre: wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag ein historisches Objekt in Oberammergau, im Dorf vielen bekannt als "Eich-Haus".
1934 wurde das Haus bezugsfertig aufgestellt und errichtet. Es gibt eine wunderbare "Chronik der Katharina Eich geb. Gebhart", verfasst von ihrer ältesten Tochter Greti im Jahre 1988. In dieser Chronik ist auf Seite 34 zu lesen: "Rechtzeitig zu den Passionsspielen 1934 wurde das Haus fertig. 14 Betten wurden vermietet und die Gäste mit Vollpension verpflegt".
Diese Chronik (insgesamt 129 Seiten stark) liest sich unvergleichlich spannend, ist ein echtes Stück Oberammergauer Zeitgeschichte.
Heute nun, in 2024, ist die Familie Eich im Dorf eine angesehene und traditionsreiche Schreiner- und Holzbaufamilie.
Nun aber wieder zurück in die Neuzeit:
In den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Haus von den heutigen Eigentümern aufwändig renoviert und modernisiert. Aus diesen Jahren stammt u.a. die Dachdämmung, hochwertig mit Hanfplatten. Alle Sanitärinstallationen wurde neu ausgeführt (neue Bäder, Duschen, WCs usw.). Ebenso die Elektroinstallation.
Auch die Gas-Brennwert(!)-Heizung stammt aus dieser Modernisierungsphase (verbaut ist ein "Brötje Ecotherm Plus WGB 20 E").
Bis heute strahlt das Haus als richtig großes Familienhaus eine gediegene Noblesse aus - und bietet den neuen Eigentümern wirklich VIEL Platz und Optionen.
Das Haus ist ohne Unterlass stets bestens gepflegt und erhalten worden. Sämtliche Holzelemente sind einem hervorragenden Pflegezustand. Ein herrlich funktionales Haus, mit wunderbar eingewachsenem Garten, herrlich angelegt. Ein echtes Juwel mit lauschigen Plätzen zum Abschalten und Entspannen. Da bleibt kein Wunsch offen! Deshalb, machen Sie mal wieder was Schönes: bleiben Sie zuhause!
Das Haus ist voll mit unzähligen Details handwerklich ausgewählten Könnens.
Besonders ins Auge fallen die exzellent ausgeführten Holz- und Schreinerarbeiten. Seien es die Decken- und Wandtäfelungen in Wohn- und Essbereich. Oder sei es die wunderschöne Treppe im Haus mit beeindruckenden Schnitzarbeiten in den Holzwangen.
Aber auch die hochwertigen Echtholz-Parkettböden ziehen den Betrachter magisch an.
Vielleicht verlieben Sie sich aber auch in die wunderschönen zweiteiligen Holzfenster historischer Machart. Einfach nur charmant, wie wir finden.
Im ersten Obergeschoss finden sich eine Reihe an sehr charmanten Zimmern, die wohl in den 1960er/70er Jahren den Sommerfrischlern als Gästezimmer ("mit Etagendusche") gedient haben mögen.
Heute natürlich modern und zeitgemäß ausgebaut als Familienbad mit Komfort.
Wunderbar atmosphärisch auch das Dachgeschoß: hier findet sich nach Westen über die gesamte Hausbreite die Bibliothek mit lauschigen Leseplätzen - und herrlichem Blick auf den Kofel.
Zusätzlich im Dachgeschoß: eine Art Gäste-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Duschbad sowie und Esszimmer mit Kochzeile.
Eine ganz wertvolle Option des Objektes schlummert aktuell noch im "Dornröschenschlaf": der derzeit noch nicht ausgebaute Anbau könnte zukünftig Ihre Praxis beherbergen. Oder Ihr Büro. Oder Ihre Werkstatt. Oder Ihr Künsteratelier. Oder, oder, oder...*
Sind das nicht aussichtsreiche Perspektiven?!
*Je nach Art und Umfang der geplanten Nutzung u.U. natürlich genehmigungsabhängig.
Im lieblichen Oberammergau gelegen, sonnenreich und sehr(!) ruhig.
Mit ländlicher Prägung bietet Oberammergau selbst auch gute infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Gehminuten sind Sie bereits mitten im Dorfzentrum.
Zum Haus gehört eine kleine Garage mit hölzerner Doppelflügeltür. Davor in der Einfahrt ein Aussenstellplatz, bequem beparkbar.
Und jetzt? Zögern Sie jetzt nicht!
Solch ein Haus mit Charakter in sehr gutem Zustand ist selten - und gute Objekte sind auch in Oberammergau stets zügig verkauft. Wir laden Sie ganz herzlich ein zur INDIVIDUELLEN Besichtigung!
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Bitte beachten Sie:
Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben - insbesondere auch nicht für Maße und Flächenangaben sowie die weitere Verwendbarkeit für die Zwecke des Käufers sowie die Bebaubarkeit.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Heizung | Zentralheizung |
