IHR GÜNSTIGER Einstieg ins Eigentum: 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten

Herrliche Terrassenwohnung

306.000,- €

Kleiner Garten

Sehr schön angelegte Terrasse

Vollholz-Einbauküche inklusive

Hell und großzügig wohnen

Bad mit separater Dusche und Badewanne

Geschmackvolle Einbaumöbel

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

82389 Böbing

Objektdaten

Objekt-Nr. 250200311

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 306.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

454,- €

Garage / Stellplatz

Kauf 14.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Ausgezeichnetes Preis-/ Leistungsverhältnis.

Eine CHANCE für Immobilien-Einsteiger: Jetzt kaufen und später einmal selbst nutzen!

Die atmosphärische Wohnung ist an ein sehr sympathisches und zuverlässiges, älteres Ehepaar vermietet, das die Einheit vorbildlich pflegt und sich liebevoll um die Wohnung und den kleinen Garten kümmert.

Sehr ansprechend: Ein großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur großen Ostterrasse - ein herrlicher, sonniger Frühstücksplatz - auch an Föhntagen im Winter.

Eine charmante Küche, gepflegt und ansprechend in Vollholz - sieht aus wie am ersten Tag - sie ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Sehr praktisch ist auch die Speisekammer, direkt neben der Küchenzeile.

Ein weiteres "Plus": das separate Gästezimmer - oder auch Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder oder oder.... wie immer Sie es nutzen möchten.

Dazu ein großes Badezimmer mit separater Badewanne UND Dusche, dazu mit praktischen und stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet.

Energetisch sehr vorteilhaft: die Eigentümer-Gemeinschaft hat jüngst erst in eine Solar-Thermie-Anlage investiert, ein neuer Pufferspeicher ist dafür kürzlich eingebaut worden.

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Böbing (anerkannter Erholungsort) an der Staatsstraße - fußläufig zu Metzger, Bäcker mit Café und schönen Bio-Einkaufsprodukten, Ristorante. Wenige Fußminuten auch nur zu den umliegenden Wiesen oder an den Badesee.

Der genannte Hausgeldvorschuss von aktuell 454 EUR monatlich gesamt teilt sich auf in 409 EUR Hausgeldvorschuss und 45 EUR Rücklagenzuführung. Letztere fließen als Ihr Anteil in den Anspartopf der gemeinsamen Rücklagen.

Die Wohnung ist seit September 2000 vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Einheit sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beträgt 528 EUR zzgl. 50 EUR TG-Stellplatz zzgl. 260 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung.

Unsere Einschätzung: eine attraktive Terrassen-Wohnung mit viel Potenzial!

Die schöne Terrassenwohnung ist zeitweise von Autoverkehr belastet, trotzdem fühlen sich die Mieter dort seit vielen Jahren sehr wohl und genießen die hohe Lebensqualität an diesem Standort. In der Wohnung nehmen Sie keine Verkehrsbelastung wahr.

Deshalb unsere Empfehlung: Senden Sie uns NOCH HEUTE Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und TELEFONNUMMER.

Wir melden uns bei Ihnen und koordinieren Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung. Versprochen!

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Rechtlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte.

Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises, sind ausschließlich für Sie bestimmt. Daher ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Ansprechpartner

Frau Britta Kirstein-Zietz

Telefon: +49 (0) 8841 62 80 50
info@zietz24.de