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Großzügig wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause im Voralpenland

Herzlich Willkommen!

1.478.000,- €

DJI 0814 (1) (002)

DJI 0827 (002)

Ein Dorf mit viel Tradition lädt Sie ein

Hier zieht Gemütlichkeit ein

Herrlicher Weitblick!

Viel Platz, helle Räumlichkeiten

Atmosphärischer Kaminofen

Schreiner Vollholzküche

Schön gegliederte Diele, entspanntes Empfangen Ihrer Gäste

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellerräume und Hobby

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

82436 Eglfing, Huglfinger Straße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. 26025021HKTauting

Wohnfläche (ca.) 320 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 1.478.000,- €

Informationen

Baujahr

1991

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

910 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und wird sodann in Rechnung gestellt. Wir haben gem. Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Raum für Ideen, Platz für Leben, Blick in die Berge:

In ruhiger Lage des beschaulichen Tauting (Gemeinde Eglfing) erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück.

Ein Zuhause für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen – und dabei weder auf Komfort noch auf Raum verzichten möchten.

Das Haus – Substanz, Größe und Möglichkeiten

Das 1991 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das weit über das Übliche hinausgeht.

- Großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzung
- Voll unterkellert – ideal für Hobby, Lager oder Ausbau
- Separat zugängliche Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Familie oder Vermietung)
- Sehr gepflegter Zustand
- Innen frisch gestrichen (weiße Wandflächen)
- Bereits vollständig geräumt – damit sofort bezugsfrei

Hier können Sie ohne Umwege starten – einziehen, einrichten, ankommen.

Technik & Bauweise:

- Baujahr: 1991
- Massivbau (Ziegel)
- Öl-Zentralheizung, erneuert 2020
- Große Doppelgarage, unterkellert

Die Kombination aus solider Bauweise und modernisierter Heiztechnik schafft eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen.

Das sonnige Grundstück – Freiraum für Ihre Gestaltung:

- ca. 901 m² Grundstück
- Bisher bewusst schlicht gehalten
- damit viel Potenzial für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungskonzepte

Ob naturnaher Garten, Spielbereich für Kinder oder repräsentative Außenanlage – hier gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight: Der Ausblick

An klaren Tagen eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick nach Süden auf die Alpenkette.

Ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet – ruhig, weit und inspirierend.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Außergewöhnlich großzügige ca. 320 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Ruhige Lage in einem kleinen, gewachsenen Dorf
- Großes Grundstück mit Gestaltungsspielraum
- Fantastischer Alpenblick bei entsprechender Witterung
- Sehr gepflegter Zustand, frisch gestrichen
- Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit
- Solide Bauweise + erneuerte Heizung (2020).

Und jetzt? Zögern Sie jetzt bitte nicht. Sie wissen ja: wer zu spät kommt, verpasst das Beste.

Wir laden Sie ganz herzlich ein zur INDIVIDUELLEN Besichtigung!

Bitte senden Sie uns den vollständig(!) ausgefüllten Anfrageabschnitt - wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Versprochen!

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Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte.
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Ansprechpartner

Frau Britta Kirstein-Zietz

Telefon: +49 (0) 8841 62 80 50
info@zietz24.de