Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum, zentral gelegen, Bergblick , sehr ruhig
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Informationen
Ausstattung
Details
Hier zieht Gemütlichkeit ein! Licht, Raum, Terrassen-Lieblingsplatz:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum und idyllischem Gartenanteil in Garmisch-Partenkirchen ist genau das richtige Zuhause für alle, die entspannt wohnen oder clever investieren wollen – herrliche Terrasse mit Bergblick und eigenem schön angelegtem kleinen Garten!
Im Erdgeschoss wartet ein clever geschnittener Grundriss mit jeder Menge Tageslicht auf Sie. Große Fenster, freundliche Räume und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld machen es Ihnen leicht, sich sofort wohlzufühlen.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist sehr schön im Hobbyraum eingerichtet. Dieser Bereich ist mit einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden.
Schon beim ersten Ankommen spürt man: Hier lebt es sich einfach gut!
Wichtig: Die Wohnung ist an ein sehr ordentliches und sympathisches Ehepaar vermietet, die auch sehr gerne weiterhin anmieten würden. Die Küche gehört den Mietern.
Also: Jetzt als Kapitalanleger in ein besonders schönes Objekt investieren und später nach Absprache selbst einziehen und diese schöne Einheit selbst nutzen?
Die Highlights auf einen Blick:
✨ Helle 2 Zimmer-Wohnung ( plus Hobbyraum, der mit der Wohnung verbunden ist) gepflegte, neuwertige Vinylböden und viel Platz und Sonne satt.
Gemütlich Wohnen auf zwei Ebenen, das gibt viel Separatheit.
✨ Terrasse mit herrlichem Bergblick und schön angelegtem, eigenen kleinen Garten– perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende.
✨ Praktisch: 2. Schlafzimmer mit Gästebad im Hobbyraum/ im Untergeschoss, direkter Zugang zur Waschküche und dem Kellerabteil.
✨ Großzügiger Keller, trocken & gut belüftet.
✨bequem großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Einzelstellplatz, kein Duplex-Parker! Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
✨ Neuwertige Vinyl-Böden
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen Katzensprung entfernt! Cafés, kleine Läden und traumhafte Wanderwege direkt vor der Haustüre. Natur pur direkt in einem Wohnort, der infrastrukturell alles zu bieten hat. – so fühlt sich leben, arbeiten und Freizeit an!
Unser Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Schätzchen, sehr geschmackvoll und in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs eingebettet.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht!
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst zu überzeugen. Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie reservieren können.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben – insbesondere auch nicht für Maße und Flächenangaben sowie die weitere Verwendbarkeit für die Zwecke des Käufers.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
146,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
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