***Reserviert! Notarieller Kaufvertrag in Ausarbeitung***: Apartment in schöner, sonniger Wohnanlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten im Alleinauftrag zum Kauf an:
Wenn zukünftig so weiterhin gewünscht:
Mit-Rundum-Sorglos-Vermiet-Paket in Germering - auch für Kapitalanleger geeignet:
Eine HELLE, GEMÜTLICHE 1 -Zimmerwohnung, mit wertiger EINBAUKÜCHE - im Kauf-Preis bereits enthalten.
Das Appartement ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die schöne Einheit wird aktuell von der "Stadt Germering" angemietet- nur zur Nutzung für Gemeindemitarbeiter - falls es zum Mieterwechsel kam, wurde die Nachvermietung ebenfalls unkompliziert übernommen.
Der aktuelle Mieter ist sympathisch, ordentlich und sehr zuverlässig. Das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren.
So blieb das schöne Apartment stets in einem sehr gepflegten Zustand, mit Mietern, die die kleine Wohnung sehr wertschätzen und entsprechend gut behandeln.
Die Wohnanlage besteht in diesem Bauabschnitt aus 40 Einheiten, mit schönem Baumbestand und gepflegter Grundstücksfläche vor den Gebäudekörpern.
Das Wohnquartier ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden.
Neuwertiger pflegeleichter Laminatboden in Flur und Wohnen.
Neuwertige, chice kleine Einbauküche mitsamt Groß-Geräten, auch eine kleine Spülmaschine ist vorhanden!
Gepflegtes ansprechendes Bad mit Badewanne, in der auch bequem geduscht werden kann. Die weißen Badmöbel gehören ebenfalls zur Einheit.
Alles in allem ein sehr schöner Auftritt.
Ein Apartment, das sich sofort wie angeboten weiter-vermieten ließe, falls das notwendig wäre oder auch nach Absprache zukünftig selbst nutzen ließe.
Germering, als Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck, ist ein idealer Wohnort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu München, hervorragende S-Bahn-Anbindungen (S8) und eine grüne Umgebung überzeugt.
Es verbindet eine moderne Infrastruktur, wie z.B. die Stadthalle, mit einem hohen Freizeitwert durch Seen (Germeringer See), Parks und ein reges Vereinsleben.
Ideale Lage auch für Pendler: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn oder dem Auto, was eine perfekte Work-Life-Balance ermöglicht.
Hoher Freizeit- und Erholungswert: Der Germeringer See (Parsberg) lädt im Sommer zum Baden ein, während das nahegelegene Fünfseenland (Ammersee, Pilsensee) in kürzester Zeit erreichbar ist.
Hervorragende Infrastruktur: Die Stadt bietet eine umfassende Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Stadthalle für kulturelle Veranstaltungen.
Hohe Lebensqualität: Es ist eine lebendige Stadt mit dörflichen Wurzeln, die eine hohe Lebensqualität bietet – ideal für alle, die ruhig, grün, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Wir verwenden die uns vom Verkäufer überlassenen Informationen zum Objekt.
Grundriss nicht maßstäblich. insbesondere keine Garantie für Flächenmaße.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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