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Erfolgreich verkauft!Ihr Geld kann MEHR: MEHRFAMILIENHAUS (4 WE) in hoher Bauqualität

Herzlich Willkommen!

VERKAUFT

Herrliches Gartengrundstück , Ansicht Süd

Ansicht West

Doppelgarage

Schöne Ausblicke

Komplettes Erdgeschoss sofort beziehbar!

Großzügiges Raumkonzept, auch teilbar!

Geschmackvolle Türelemente

Diele/Flur

Großzügiges Bad mit sep. Badewanne und Dusche

Treppenhaus

Großzügige Südterrassen- Südbalkone

Herrlich eingewachsener Garten

Ansicht Süd -OST

Ansicht West

Ansicht Süd

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

82418 Murnau am Staffelsee

Objektdaten

Objekt-Nr. 230717MFH_Aufacker

Wohnfläche (ca.) 345 m²

Zimmer 11

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Grundstücksfläche (ca.)

896 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Nachweis- und Vermittlungscourtage ist verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Sie wird sodann in Rechnung gestellt.

Wir offerieren Ihnen im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf - in Murnaus gesuchter Sonnenlage im Süden, mit Blick in die Berge.

Gut 346 m² Wohnfläche.
Knapp 900 m² sehr schön angelegtes Grundstück.

Das Schöne: Das gesamte Erdgeschoss ist für den Verkauf extra freigehalten und kann sofort selbst bezogen oder hervorragend vermietet werden.

Die restlichen drei Einheiten sind an sympathische Mieter vergeben.

So teilt sich das Haus auf:

EG gesamt: eine Terrassenwohnung

OG: zwei Wohneinheiten:

DG: eine Wohnung

Der mögliche Jahresnetto-Mietertrag (prognos. inkl. EG-Wohnung, derzeit leer) liegt bei rund 61.000 EUR.

Das Objekt ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig unterhalten.

2018 hat das Anwesen eine neue Gasheizung (moderne Brennwerttechnologie) bekommen. Es besteht aktuell kein Investitionsstau.

Wenn Ihnen neben Kapitalerhalt auch WERTZUWACHS an einem exquisiten Standort wichtig sind, dann passt dieses Haus zu Ihrem Portfolio.

Das Haus wurde 1993 auf durchgängig hohem Handwerksniveau erstellt.

Selbstverständlich in MASSIVBAUWEISE konventioneller Bauart (Ziegelsteinmauerwerk), mit einem Satteldach (Pfettendachstuhl) und sichtbarem Dachstuhl.

Das gesamte Haus ist großzügig und individuell konzipiert, das Raumangebot sehr gut, ideal ausgerichtet (Süd/West, Süd/Ost).

Die Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, wird ergänzt durch wunderschöne Terrassenflächen nach Süden, Westen und einem herrlichen Frühstücksplatz im Osten, im Anschluss an die Küche.

Eine weitere schöne Option: Ein Ofenanschluss ist für die Erdgeschoss-Wohnung möglich.

Das Haus befindet sich in gesuchter und begehrter Wohnlage am Sonnenbichl des Marktes Murnau.

Eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einzigartigem GEBIRGSBLICK.

Die Marktgemeinde Murnau selbst mit ihren rund 12.000 Einwohnern ist aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel mit guten Freizeitmöglichkeiten im Sommer und im Winter.

Murnau ist angebunden an die gute Bahnverbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen mit der Nebenstrecke Murnau-Oberammergau und hat direkte Autobahnanbindung an die A95 (Abfahrt "Murnau/Kochel").

Innerhalb des Marktes Murnau befinden sich Grund- und Mittelschulen, Privatschulen und das Staffelsee-Gymnasium, ebenso Kindergärten, Tagesstätten sowie Seniorenheime. Zudem ist Murnau Standort der Internen Klinik des Kreiskrankenhauses Garmisch-Partenkirchen und der renommierten Unfallklinik.

Sporteinrichtungen sind im Gemeindebereich in großer Zahl für fast alle Sportarten vorhanden.

Darüberhinaus locken eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten Besucher aus nah und fern an: das "Münterhaus", das Murnauer Schloss mit seinen weithin bekannten Ausstellungen wie auch klerikale Ziele wie die Pfarrkirche St.-Nikolaus.

Zum Haus gehört eine komfortable DOPPELGARAGE mit Staufläche im Satteldach und separatem, abschließbaren Fahrrad-Abstellraum. Auf dem großen Vorplatz der Garage Parkmöglichkeit für zwei weitere PKW. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Weitere 2 PKW-Außen-Stellplätze sind auf eigenem Grund vorhanden. Ein großer gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum ist genauso vorhanden wie Kellerräume, ein heller Hobbyraum und ein Gästebereich, der als Wellness/Saunabereich ausgebaut werden könnte.

Und jetzt? Jetzt laden wir Sie herzlich ein zur PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG!

Bitte senden Sie uns dazu den vollständig ausgefüllten Anfrageabschnitt - wir melden uns bei Ihnen zur Terminabstimmung. Vor dem Besichtigungstermin wird um die Vorlage eines Kapitalnachweises in geeigneter Form gebeten.
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Rechtlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch nicht für Flächenmaße und/oder -inhalte. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises sind ausschließlich für Sie bestimmt. Daher ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weiter zu geben.

Ansprechpartner

Frau Britta Kirstein-Zietz

Telefon: +49 (0) 8841 62 80 50
info@zietz24.de